Instandhaltung als Teil des Facility Managements
Facility Management: Instandhaltung von Gebäuden und technischen Anlagen
Instandhaltung
Die Instandhaltung von technischen Systemen, Bauelementen, Geräten und Betriebsmitteln soll sicherstellen, dass der funktionsfähige Zustand erhalten bleibt oder bei Ausfall wieder hergestellt wird.
Regelmäßige Instandhaltung trägt wesentlich zu Werterhalt, Kosteneinsparungen und reibungslosen Nutzungs- und Produktionsprozessen bei. Die Lebensdauer von Bauteilen und Anlagen wird wesentlich durch die Instandhaltungsstrategie beeinflusst.
Beim Ersatz von Bauteilen und Anlagen bietet sich auch die Chance, energieeffiziente Maßnahmen umzusetzen.
Die DIN-Norm DIN 31051-2012-09 strukturiert die Instandhaltung in die vier Grundmaßnahmen
Inspektion,
Wartung,
Instandsetzung,
Verbesserung,
sowie Nebenpflichten.
Instandhaltung ist besonders dort wichtig, wo das Versagen technischer Systeme Menschenleben gefährdet.
Wir machen gutes FM besser, durch..
Implementierung einer optimierten Instandhaltungsorganisation,
Organisation der Instandhaltung unter Berücksichtigung von Technik, Wirtschaftlichkeit, Recht und Organisation.
Implementierung der Geschäftsprozesse und IT-Verfahren,
Erstanalyse und schrittweises Vorgehen.